Nacházíte se: Úvod » INFO ZDARMA » REALITNÍ SERIÁL » 14 - KATASTR NEMOVITOSTÍ

14 - KATASTR NEMOVITOSTÍ

Při prodeji nemovitosti je katastr nemovitostí naprosto stěžejní institucí

Při prodeji nemovitosti je katastr nemovitostí naprosto stěžejní institucí. Jedná se o soubor údajů o nemovitostech v Čechách, na Moravě a Slezsku zahrnující jejich popis, soupis a geometrické a polohové určení. Jeho hlavní součástí je evidence vlastnických a jiných věcných práv a dalších, zákonem stanovených práv k těmto nemovitostem. Je tedy veden jako informační systém o území České republiky.

V první řadě bude pro prodávajícího i kupujícího plnit roli informační – oběma stranám poskytne prostřednictvím listu vlastnictví vyčerpávající informace o obchodované nemovitosti, o způsobu jejího nabytí a omezení dispozičních práv. Prodávající bude list vlastnictví potřebovat jako podklad pro vyhotovení kupní smlouvy nebo smlouvy o budoucím uzavření kupní smlouvy, kupující by měl list vlastnictví od počátku vyžadovat z důvodu potvrzení, že skutečně jedná s oprávněnou osobou a že tato nezamlčela závažná omezení dispozičních práv.

Dále bude katastr nemovitostí plnit roli právotvornou – po uzavření kupní smlouvy bude nezbytné podat na katastrálním úřadě tzv. návrh na vklad vlastnického práva. Na základě tohoto návrhu katastrální úřad rozhodne o povolení vkladu práva a kupující se tak stane vlastníkem nemovitosti. Jedná-li se o koupi financovanou hypotéčním úvěrem, bude celá operace obohacena návrh na vklad zástavního práva, kterým bude zajištěn úvěr.

Informace vedené v katastru nemovitostí jsou veřejně přístupné, jsou k dispozici přímo na katastrálních pracovištích nebo na internetové adrese www.cuzk.cz. Od Nového roku je katastrální problematika upravena novými právními předpisy, nový občanský zákoník upravuje mnoho nových institutů a ujednání, která je možné do katastru zapsat. Změny se však projeví až časem, pro běžného klienta, který kupuje či prodává nemovitost, se nic převratného nezměnilo.

Přestože to vypadá poněkud složitě, nemusíme se ničeho bát: potřebné informace poskytnou pracovníci katastrálních pracovišť a pokud jsme si dobře vybrali realitní kancelář, zkušený makléř naše dotazy zodpoví a vyřídí za nás všechny potřebné kroky ve vztahu k této instituci.  

Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 9
Vyberte si z naší nabídky
Realitní zpravodaj

Byty v únoru mírně zlevnily, i přesto jsou výrazně dražší než před rokem

Byty v únoru mírně zlevnily, i přesto jsou výrazně dražší než před rokem
12.2.2025 - V červnu to budou přesně tři roky, kdy dosáhly ceny bytů v České republice svého vrcholu. Následné skokové zvýšení úrokových sazeb úvěrů na bydlení způsobilo zastavení poptávky po..

4 kroky, jak prodat pozemek co nejvýhodněji

4 kroky, jak prodat pozemek co nejvýhodněji
10.2.2025 - Pozemky, ačkoliv na první pohled působí jednoduše, patří mezi nejsložitější nemovitosti na prodej. Pozemek totiž není „jen hlína“. Navíc neznamená, že pokud na vedlejší parcele stojí..

Centrální banka snížila základní úrokové sazby. Zlevní kvůli tomu hypotéky?

Centrální banka snížila základní úrokové sazby. Zlevní kvůli tomu hypotéky?
6.2.2025 - Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání po minulé pauze opět snížila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba klesla o 0,25 procentního bodu..

NOVÁ ZPRÁVA ZE SVĚTA REALIT:-)

13.2.2020 přátelé, realiťáci s radostí vám musím oznámit, že ode dneška mám v kanceláři novou posilu, více »

Spokojený klient

29.1.2020 Spokojený klient,který si dal tu chvilku a napsal mi doporučení..a já za to moc děkuji. více »

Ubytování ve Znojmě v centru města

31.5.2019 Nabízím ke krátkodobému ubytování garsonku 1+ kk nacházející se přímo u vstupu do historického centra města Znojma. více »

RK
Provozováno na realitním systému Realman