Nacházíte se: Úvod » INFO ZDARMA » REALITNÍ SERIÁL » 23 - JAK KUPOVAT POZEMKY

23 - JAK KUPOVAT POZEMKY

Za jakým účelem pozemek kupujete? Je to kvůli stavbě bydlení nebo ze spekulativních důvodů?

Chystáte-li se koupit pozemek, pak si, stejně jako u čehokoliv jiného, napřed musíte ujasnit, co vlastně chcete. Za jakým účelem pozemek kupujete? Je to kvůli stavbě bydlení nebo ze spekulativních důvodů?  Nejprve se podívejme na první variantu. Pečlivě zvažte vhodnost lokality. Jaká vzdálenost je pro vás přijatelná při každodenním dojíždění do zaměstnání, při cestě dětí do školy, za zábavou? Jaká je vybavenost obce, v níž jste se rozhodli postavit si svůj vysněný dům?

Je místo, o němž uvažujete v souladu s vaší filosofií, životním stylem? Jaká je dostupnost prostředky hromadné dopravy? Snažte se o vybraném místě zjistit maximum informací, v mnohém vám může být nápomocen makléř, obecní úřad, případně i soused. Mějte stále na paměti, že jde o vaše bydlení a spokojenost z něj plynoucí. Po pečlivém zodpovězení všech výše nastíněných otázek je nanejvýše vhodné začít se pídit po informacích technického rázu.

To, jestli je nebo není možné na pozemku stavět a případně co, zjistíte od makléře nebo nahlédnutím do územního plánu dané obce. Není tady moc co vymýšlet, výstavba buď je reálná, nebo není. Je samozřejmě možné zažádat o změnu územního plánu a pozemky vedené jako například orná půda či travní porost použít k rezidenční výstavbě. Povětšinou to ale bývá běh na delší trať, a proto je potřeba tyto záměry posuzovat individuálně.

Poměrně zásadním parametrem u koupě pozemků je vzdálenost inženýrských sítí. Tento fakt se může stát strategickou výhodou nebo také nepřekonatelnou překážkou. Vzhledem k tomu, že se bavíme o plynu, elektřině, vodě a kanalizaci (v závislosti na vybavenosti obce), počítejte s tím, že každý metr těchto sítí, který budete muset položit do země, abyste je přivedli ke svému pozemku, bude stát v rozmezí 6 – 8 tisíc korun. Pokud byste měli sítě tahat třeba 200 m, sami si jistě spočítáte, jak drahý tento špás bude. Po prozkoumání nastíněných témat je dobré se informovat na minulost i budoucnost obce – nebyl váš pozemek někdy zatopen? Pokud ano, tak při které z povodní?

Nepovede vám v budoucnu za domem obchvat či nechystá se obec za vaší zahradou vystavět čističku odpadních vod? V hledání odpovědí na tyto otázky vám opět může být nápomocen zkušený makléř, který ostatně většinu těchto informací již před začátkem nabízení pozemku zjistil (a pokud ne, tak zvažte, zda s ním ještě chcete spolupracovat…), obecní úřad i názor „domorodce“.  Pozor však na zkreslený názor místního zatrpklého protivy, který s realitou nemusí mít mnoho společného.

Cesta za vlastním bydlením je jednou z nejzajímavějších; na jejím konci může být veliká radost a uspokojení jedné ze základních lidských potřeb, totiž potřeby bezpečí, ale také zklamání a hněv. Proto vám doporučuji nevybrat si zdánlivě snadný postup, který by ve finále vedl k druhé ze zmíněných možností. Namísto toho si raději vše dobře rozmyslete, zjistěte informace tak, abyste za svou snahu byli odměněni krásným bydlením, do nějž se doslova zamilujete. A to vám také ze srdce přeji.

V tomto článku byly použity informace mých kolegů, autorů stránek www.makler-radi.cz

Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 35
Vyberte si z naší nabídky
Realitní zpravodaj

Jak bydlí české domácnosti v evropském srovnání?

Jak bydlí české domácnosti v evropském srovnání?
25.3.2024 - Náklady na bydlení obecně představují nejvýznamnější položku spotřebních výdajů domácností. Zatímco průměrná evropská domácnost za bydlení včetně energií a dalších plateb v roce 2021..

Koupě pozemku s projektem a stavebním povolením. Jaké to má výhody a jaká úskalí?

Koupě pozemku s projektem a stavebním povolením. Jaké to má výhody a jaká úskalí?
20.3.2024 - Stává se to, člověk zakoupí pozemek, nechá si vypracovat projekt pro rodinný dům, zažádá o stavební povolení – a pak je všechno jinak. Osobní poměry se často během několika měsíců či roku..

Kolaudace podle nového stavebního zákona. Co se mění?

Kolaudace podle nového stavebního zákona. Co se mění?
18.3.2024 - Starý stavební zákon vyžadoval pro běžné rodinné domy ohlášení stavebnímu úřadu. Jednalo se o „stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a..

NOVÁ ZPRÁVA ZE SVĚTA REALIT:-)

13.2.2020 přátelé, realiťáci s radostí vám musím oznámit, že ode dneška mám v kanceláři novou posilu, více »

Spokojený klient

29.1.2020 Spokojený klient,který si dal tu chvilku a napsal mi doporučení..a já za to moc děkuji. více »

Ubytování ve Znojmě v centru města

31.5.2019 Nabízím ke krátkodobému ubytování garsonku 1+ kk nacházející se přímo u vstupu do historického centra města Znojma. více »

RK
Provozováno na realitním systému Realman