Nacházíte se: Úvod » INFO ZDARMA » REALITNÍ SERIÁL » 35 - VĚCNÁ BŘEMENA - ČÁST II.

35 - VĚCNÁ BŘEMENA - ČÁST II.

V předchozím textu jsme si ukázali příklad použití tohoto nástroje, nyní zpět k důležitým teoretickým základům.

V předchozím textu jsme si ukázali příklad použití tohoto nástroje, nyní zpět k důležitým teoretickým základům. Řekli jsme si, že věcné břemeno omezuje vlastníka nemovitosti tak, že je povinen něco trpět, konat nebo něčeho se zdržet. Mezi základní pojmy této oblasti patří hlavní účastníci:

  1. Oprávněný – ten, který má svá práva nad cizí věcí (doživotní užívání, právo chodit přes pozemek, právo užívat studnu, atd.)
  2. Povinný – ten, který věcné břemeno umožňuje (v jeho domě oprávněný bydlí, přes jeho pozemek chodí, jeho studnu užívá)

Věcná břemena se dělí: 1) podle oprávnění (s čím jsou spojeny) a) s vlastnictvím k určité nemovitosti - vlastník nemovitosti si zlepšuje svoje vlastnictví, změna vlastníka nemá vliv na trvání věcného břemene b) s osobou - konkrétní osoba má právo k cizí věci, právo nepřechází na právního nástupce 2) podle obsahu věcného břemene (podle druhu povinností) a) služebnosti: s povinností něco strpět (např. chůzi či jízdu po vlastním pozemku, strpět čerpání vody ze studny, strpět chov drůbeže, strpět nadezdění štítové zdi atp.) b) reálná břemena: s povinností něco konat (např. dávat každoročně původnímu vlastníkovi část úrody ze zahrady atp.) 3) podle vzniku a) písemnou smlouvou b) ze zákona či rozhodnutím nějakého oprávněného orgánu (soud, pozemkový úřad, stavební úřad atp.) c) výkonem práva - vydržením (10 let) d) na základě závěti či dohodou dědiců 4) podle úplaty (podle způsobu plnění) a) úplatná věcná břemena b) bezúplatná věcná břemena 5) podle zápisu v katastru nemovitostí a) zapsatelná /většina/ b) nezapsatelná /ustanovení některých zákonů, např. v minulosti telekomunikační zákon/ c) chybně zapsaná /např. množství „jednoramenných“ věcných břemen, např. chybí totožný zápis u oprávněného, když je právo zapsáno u povinného/ d) zaniklá věcná břemena a přesto dosud zapsaná, např. i z pozemkové knihy stále vedené v katastru 6) podle nutnosti vyhotovení geometrického plánu a) část pozemku (nutný GP) - věcným břemenem nemůže být jen osa inženýrské sítě, ale v dané šířce část pozemku, byť se odvíjí od osy sítě b) celý pozemek (není nutný GP) - např. právo bydlení v celém domě a nebo ve vyjmenovaných částech (místnostech), na což nelze vyhotovit GP 7) podle druhu např. služebnost chůze, služebnost jízdy, služebnost vody, služebnost vedení inženýrské sítě, služebnost užívání, opora stavby, služebnost pastvy, služebnost stezky, užívací a požívací právo  atd.

V tomto článku byly použity informace mých kolegů, autorů stránek www.makler-radi.cz

Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 9
Vyberte si z naší nabídky
Realitní zpravodaj

Byty v únoru mírně zlevnily, i přesto jsou výrazně dražší než před rokem

Byty v únoru mírně zlevnily, i přesto jsou výrazně dražší než před rokem
12.2.2025 - V červnu to budou přesně tři roky, kdy dosáhly ceny bytů v České republice svého vrcholu. Následné skokové zvýšení úrokových sazeb úvěrů na bydlení způsobilo zastavení poptávky po..

4 kroky, jak prodat pozemek co nejvýhodněji

4 kroky, jak prodat pozemek co nejvýhodněji
10.2.2025 - Pozemky, ačkoliv na první pohled působí jednoduše, patří mezi nejsložitější nemovitosti na prodej. Pozemek totiž není „jen hlína“. Navíc neznamená, že pokud na vedlejší parcele stojí..

Centrální banka snížila základní úrokové sazby. Zlevní kvůli tomu hypotéky?

Centrální banka snížila základní úrokové sazby. Zlevní kvůli tomu hypotéky?
6.2.2025 - Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání po minulé pauze opět snížila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba klesla o 0,25 procentního bodu..

NOVÁ ZPRÁVA ZE SVĚTA REALIT:-)

13.2.2020 přátelé, realiťáci s radostí vám musím oznámit, že ode dneška mám v kanceláři novou posilu, více »

Spokojený klient

29.1.2020 Spokojený klient,který si dal tu chvilku a napsal mi doporučení..a já za to moc děkuji. více »

Ubytování ve Znojmě v centru města

31.5.2019 Nabízím ke krátkodobému ubytování garsonku 1+ kk nacházející se přímo u vstupu do historického centra města Znojma. více »

RK
Provozováno na realitním systému Realman