Nacházíte se: Úvod » INFO ZDARMA » REALITNÍ SERIÁL » 24 - JAK KUPOVAT POZEMKY - ČÁST 2.

24 - JAK KUPOVAT POZEMKY - ČÁST 2.

V této stati se podíváme na nákup pozemků ze spekulativních důvodů.

V této stati se podíváme na nákup pozemků ze spekulativních důvodů. Nemovitosti obecně jsou oblíbeným investičním nástrojem, zejména pro svoji relativní cenovou stabilitu. Trh s nemovitostmi nebývá zmítán takovými výkyvy, jako například trhy akciové, s čímž samozřejmě souvisí o něco nižší výnosnost. Celkově tak můžeme nemovitosti považovat za spíše konzervativní investiční nástroj.

 Pokud se rozhodnete uložit své finanční prostředky právě do pozemků, bude vašim cílem nakoupit za co nejnižší cenu a spekulovat na vývoj v dané lokalitě, díky kterému v budoucnu prodáte pozemek za cenu vyšší.

 Myslím, že veřejnosti jsou poměrně dobře známy případy, kdy úředníci s patřičnou pravomocí přišli k nemalým penězům díky tomu, že nakoupili za pakatel bezcenné pozemky, prosadili změnu územního plánu, díky čemuž se pozemky staly stavebními a jejich hodnota mnohonásobně stoupla.

 Stejně tak jsou jistě známy případy „využití“ strategických informací o záměrech obce. Podnikavec napojený na zastupitelstvo získal informaci například o budoucí výstavbě nákupního centra, neváhal, pozemky nakoupil a téměř okamžitě odprodal společnosti, která zrealizovala výstavbu.

 Tyto postupy jsou samozřejmě chůzí po velmi tenkém ledě a rozhodně k nim nenabádám, jen ilustruji princip generování zisku za pomocí pozemků.

 Pokud se rozhodnete investovat do pozemků, pak vás jistě bude zajímat vývoj a budoucí dění v dané lokalitě. V tomto vám budou nápomocny běžné informační zdroje, zejména internet je k nezaplacení a samozřejmě veřejně dostupné informace z obecních úřadů či magistrátů. Důležité je vybrat si lokalitu, kde se v budoucnu bude dít něco, co vyvolá zájem právě o váš pozemek – například výstavba objektů občanské vybavenosti, výrobních komplexů, rezidenčních objektů apod. Samozřejmě je nezbytné opatřit si informace o dění, které by naopak mohlo hodnotu vašich pozemků srazit k zemi, např. plánovaná výstavba obchvatu vedoucího v těsné blízkosti vašich pozemků.

 Další kroky a kritéria jsou v podstatě stejná jako v případě, kdy vybíráte pozemek pro vlastní bydlení. V obou případech vám může být velmi dobře nápomocen zkušený realitní makléř, protože zná pohyb na trhu, situaci v dané lokalitě i výhled na cenový vývoj.

 Ať už se do investování pustíte sami nebo s makléřem, přeji vám mnoho zdaru a solidních výnosů.

V tomto článku byly použity informace mých kolegů, autorů stránek www.makler-radi.cz

Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 9
Vyberte si z naší nabídky
Realitní zpravodaj

Byty v únoru mírně zlevnily, i přesto jsou výrazně dražší než před rokem

Byty v únoru mírně zlevnily, i přesto jsou výrazně dražší než před rokem
12.2.2025 - V červnu to budou přesně tři roky, kdy dosáhly ceny bytů v České republice svého vrcholu. Následné skokové zvýšení úrokových sazeb úvěrů na bydlení způsobilo zastavení poptávky po..

4 kroky, jak prodat pozemek co nejvýhodněji

4 kroky, jak prodat pozemek co nejvýhodněji
10.2.2025 - Pozemky, ačkoliv na první pohled působí jednoduše, patří mezi nejsložitější nemovitosti na prodej. Pozemek totiž není „jen hlína“. Navíc neznamená, že pokud na vedlejší parcele stojí..

Centrální banka snížila základní úrokové sazby. Zlevní kvůli tomu hypotéky?

Centrální banka snížila základní úrokové sazby. Zlevní kvůli tomu hypotéky?
6.2.2025 - Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání po minulé pauze opět snížila základní úrokové sazby. Dvoutýdenní repo sazba klesla o 0,25 procentního bodu..

NOVÁ ZPRÁVA ZE SVĚTA REALIT:-)

13.2.2020 přátelé, realiťáci s radostí vám musím oznámit, že ode dneška mám v kanceláři novou posilu, více »

Spokojený klient

29.1.2020 Spokojený klient,který si dal tu chvilku a napsal mi doporučení..a já za to moc děkuji. více »

Ubytování ve Znojmě v centru města

31.5.2019 Nabízím ke krátkodobému ubytování garsonku 1+ kk nacházející se přímo u vstupu do historického centra města Znojma. více »

RK
Provozováno na realitním systému Realman