Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 5
Vyberte si z naší nabídky
Realitní zpravodaj

Bude rok 2020 ve stavebním spoření lepší než ten loňský?

Bude rok 2020 ve stavebním spoření lepší než ten loňský?
16.1.2020 - Stavební spořitelny v posledním měsíci loňského roku uzavřely 4257 úvěrů, což je o 3,2 % méně než v roce předchozím, v celkovém objemu 4,677 miliard korun. Oproti stejnému období..

Bydlíte u vody? Možná máte šanci vyrobit si ekologickou energii

Bydlíte u vody? Možná máte šanci vyrobit si ekologickou energii
14.1.2020 - Vodní elektrárny patří k ekologicky nejšetrnějším způsobům získávání elektřiny, zejména díky nízké produkci emisí. Počet malých vodních elektráren pomalu, ale přece jen roste.

Jaké jsou hlavní povinnosti stavebníka při přípravě a provádění stavby?

Jaké jsou hlavní povinnosti stavebníka při přípravě a provádění stavby?
13.1.2020 - Povinnosti a odpovědnost osob při přípravě a provádění staveb je dána pro stavebníka § 152 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Stavebník musí splnit všechny povinnosti a zajistit řádné..

Ubytování ve Znojmě v centru města

31.5.2019 Nabízím ke krátkodobému ubytování garsonku 1+ kk nacházející se přímo u vstupu do historického centra města Znojma. více »

Zdravím realiťáky a všechny příznivce této skupiny.

14.2.2018 Přísné zkoušky pro makléře..konečně se dočkáte profesionálů ve svém oboru více »

Kontrolujte si prázdné domy,které neobýváte

8.12.2017 Nezvaní návštěvníci ve vašich dprázdných domech. více »

RK
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Úvod » INFO ZDARMA » JAK DAROVAT NEMOVITOST?

Jak darovat nemovitost?

Jak darovat nemovitost?

Pro uskutečnění převodu je nutné uzavřít darovací smlouvu a návrh na vklad, který bude podléhat schválení katastrálního úřadu. Jak řádně postupovat vám poradíme.

Jak darovat nemovitost?

Jak darovat nemovitost?

4.1.2016 - Stejně jako movité i nemovité věci můžeme darovat. V případě nemovitostí musí majitel i obdarovaný dodržet určitý postup. Pro uskutečnění převodu je nutné uzavřít darovací smlouvu a návrh na vklad, který bude podléhat schválení katastrálního úřadu. Jak řádně postupovat vám poradíme.

Darovací smlouva je nejčastější a zároveň nejlevnější způsob převodu nemovitosti. Využívá se samozřejmě především v úzkém kruhu rodinných příslušníků. Přestože se jedná o jednoduchý způsob převodu nemovitosti, je potřeba řídit se novým Občanským zákoníkem. Základem je darovací smlouva, která musí obsahovat jména, adresy a rodná čísla dárce i obdarovaného. Nesmí chybět podrobný popis darované nemovitosti. Na rozdíl od kupní smlouvy v darovací nesmí být uvedena kupní cena nebo jiné protiplnění.

Dárce si také může stanovit určité podmínky. Mezi nejčastější patří služebnosti, dříve známé pod názvem věcné břemeno. Majitel nemovitosti může také do smlouvy uvést, že si nepřeje, aby obdarovaný nemovitost následně prodal. Pokud tak učiní v rozporu se smlouvou, dárce může požadovat navrácení nemovitosti. Starší lidé často využívají možností výměnku, který jim poskytuje určitou ochranu, aby mohli v darované nemovitosti dožít. Nový Občanský zákoník umožňuje také dárci požadovat vrácení daru. Odvolání daru je možné z důvodu nevděku obdarovaného nebo z důvodu nouze dárce.

V případě darování mezi příbuznými se neplatí žádná darovací daň, daň z převodu nemovitosti a nemusí se podávat ani daňové přiznání finančnímu úřadu. Mimo příbuzné může být osvobozena od daně i osoba ve společné domácnosti, která se prokazatelně podílí na úhradě nákladů spojených se společnou domácností minimálně 12 měsíců před uzavřením darovací smlouvy. Spolužití musí dárce a obdarovaný prokázat na finančním úřadě.

Darování nemovitosti cizí osobě již podléhá darovací dani, která činí až 15 procent z hodnoty obdarované věci. Hodnota je určena znaleckým posudkem. Daň hradí obdarovaný a je povinen podat do tří měsíců od povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí daňové přiznání a uhradit daň v daném termínu.

Po sepsání smlouvy je nutné odevzdat na katastrálním úřadě návrh na vklad. Od roku 2013 nelze podat neformální žádost, ale je potřeba vyplnit formuláře návrhu na vklad, které jsou dané katastrálním úřadem. Návrh na vklad je prakticky shrnutím darovací smlouvy a musí také obsahovat všechny výše uvedené náležitosti.

Pokud se majitel nemovitosti rozhodně darovat nemovitost, tak ho nečeká žádné velké papírování. A jestliže nechce do darovací smlouvy uvádět některou z výše uvedených podmínek, není ani třeba pomoc právníka. Jedná se opravdu o ten nejjednodušší způsob převodu nemovitosti.

Lenka Doležalová