CO SE SKRÝVÁ POD POJMEM RK NEVOLAT?..Tohle info je hlavně pro ty co chtějí prodat a nechají se inspirovat touto větou...Nedělejte to.

 Bohužel je to jen jedna z mnoha osvědčených praktik. Další neméně zoufalou "fintou" jsou nabídky nemovitostí k prodeji, tvářící se jako soukromé. Tušíte, kdo za nimi stojí?

Setkal se s tím snad i ten, kdo nikdy nemovitost neprodával a s realitními zprostředkovateli nepřišel do styku. U nabídek nemovitostí se často objevuje záhadný zákaz; "RK NEVOLAT". Každý se určitě zamyslel nad smyslem tohoto sdělení. Kdo je onen inzerent, který si nepřeje být kontaktován realitní kanceláří? A jak je možné, že se tento zákaz objevuje u 9 z 10 inzerátů? Zní to na první pohled absurdně asi jako byste četli inzerát: "Potřebuji havarijní pojistku, POJIŠŤOVNY NEVOLAT" nebo jinak: "Potřebuji opravit odpad, BEZ INSTALATÉRA". Takové inzeráty však nikde nenajdete, zatímco inzerátů: "Prodám chatu na Slapech v perfektním stavu, RK NEVOLAT" jsou plné noviny. Vysvětlení celé záhady však není složité; jako obvykle za vším hledejte realitního makléře, který na to "vyzrál". Autory těchto inzerátu jsou v poměru 1 ku 3 skuteční vlastníci nemovitostí, kteří mají zhoubný pocit, že tímto způsobem, který se hodí spíše pro prodej zánovní sekačky, prodají svůj milionový majetek a dále na tu mnohem větší část inzerentů, kterými jsou samozřejmě sami realitní zprostředkovatelé.

Ptáte se, co je k tomu vede?

Důvodů je více. V první řadě jsou to finance. Většina periodik rozděluje placenou inzerci na soukromou a podnikatelskou, ceny takových inzerátů se výrazně liší v neprospěch podnikatelů. Druhým důvodem je vyvolat v zájemcích dojem jedinečné šance koupit nemovitost přímo od vlastníka a tím ušetřit na provizi. Provize zde samozřejmě je, jen je skryta v kupní ceně, o čemž se kupující vůbec nemusí dozvědět. Okolo takových nabídek pak probíhá směšné divadélko na prohlídkách, kořeněné mnoha výmysly o tom, kdo je vlastně majitel. Třetím, opravdu tristním důvodem je snaha makléře oklamat nejenom kupce, ale i RK ve které pracuje. Pokud RK nemá své ovečky pod kontrolou, dříve nebo později si někteří z nich, ve snaze vydělat mnohem více, inzerují své zakázky pod falešnými identitami, maily a mobilními čísly na jedno použití.

Je přirozené, že každý chce koupit za dobrou cenu a nevyhazovat za zbytečné náklady. Ujišťuji vás však, že s inzeráty typu RK NEVOLAT rozhodně neušetříte. Výsledkem bude pouze ztráta času a znechucení z toho, jaká individua se na realitním trhu pohybují.    

Oldřich Platil

člen dozorčí rady Realitní komory České republiky
koordinátor realitní poradny při RK ČR