Nacházíte se: Úvod » ZAJÍMAVOSTI » ČLÁNKY » Na Jižní Moravě se místy zvedly ceny nemovitostí až o čtvrtinu. Jak dlouho růst ještě potrvá?

Na Jižní Moravě se místy zvedly ceny nemovitostí až o čtvrtinu. Jak dlouho růst ještě potrvá?

Na Jižní Moravě se místy zvedly ceny nemovitostí až o čtvrtinu. Jak dlouho růst ještě potrvá?

Vysoká poptávka po nemovitostech má za následek stoupající křivku cen a není tomu jinak ani v Jihomoravském kraji. Díky vysokým cenám je vhodný čas na prodej.

Na Jižní Moravě se místy zvedly ceny nemovitostí až o čtvrtinu. Jak dlouho růst ještě potrvá?

6.6.2016 - Vysoká poptávka po nemovitostech má za následek stoupající křivku cen a není tomu jinak ani v Jihomoravském kraji. Díky vysokým cenám je vhodný čas na prodej. Nízké úrokové sazby u hypotečních úvěrů přejí naopak investicím do nemovitosti. Nadále pozitivně se vyvíjející situaci na realitním trhu předpokládají makléři z Hodonínska, Břeclavska i Brna.

"Ceny v našem regionu se zvedly v průměru o 8-15 %. Nejvyšší nárůst cen jsme zaznamenali v sortimentu malometrážních bytů, kterých je absolutní nedostatek v celém okrese. Nejvíce převyšuje poptávka nabídku na Kyjovsku. Ačkoliv jsou ceny vysoké, velký zájem je také o investiční byty. Zájemce neodrazuje riziko pozdějších problémů s nájemci ani poměrně nízká výnosnost, která se nyní pohybuje maximálně mezi 3-4 %. Nízké úrokové sazby u bank zde hrají důležitou roli," zhodnotil situaci na Hodonínsku František Zapletal z realitní kanceláře Gaia.

Také na Břeclavsku ceny bytů reagují na vysokou poptávku. "Nejvíce se zvýšily ceny starších bytových jednotek. V těchto případech zaznamenáváme nárůst až o 25% ve srovnání s loňským rokem. U jiných nemovitostí není zvyšování cen tak markantní. Odhaduji, že však ještě letos k mírnému zdražení dojde," vyjadřuje se k situaci na Břeclavsku Stanislav Görner z Megaron reality.

Předpoklad dalšího zvyšování cen je také motivací k rychlému obchodu pro kupující. Podmínky hypotečních úvěrů jsou ideální, ekonomická situace stabilní a lidé se tedy nebojí zadlužovat. "Moje osobní prognóza je, že zvyšování cen nemůže trvat do nekonečna. U rekonstruovaných bytů se již dostáváme na ceny, za které by šlo pořídit rodinný dům," dodává Zapletal.

Ačkoliv realitní makléři na Břeclavsku a Hodonínsku zaznamenávají nedostatek bytů a pozemků vhodných na jejich výstavbu, shledávají situaci na trhu příznivou. Spokojené klienty mají realitní kanceláře na straně prodávajících i kupujících.

Obdobná situace je také v nedalekém v Brně, kde se ceny drží vysoko dlouhodobě. Během recese sice došlo k poklesu cen nemovitostí, ale nešlo o nijak velké propady. Aktuální poptávka po vlastním bydlení je ovšem enormní a důvodů je i zde několik. "Jednak se sešlo několik důležitých faktorů, které ovlivňují trh s domy a byty. Zejména jsou to velmi nízké úrokové sazby v hypotečních bankách, které za 26 let nemají obdoby. To umožnilo nákup nemovitosti i té skupině klientů, která dříve na hypotéku nedosáhla. Navíc stále existuje možnost si vzít 100 % hypoteční úvěr na koupi bytu či domu. Druhou skupinou jsou finanční investoři, kteří vzhledem k nečitelnosti komoditních a akciových trhů, rádi zainvestují bezpečně do bytů nebo domů," doplnil Tomáš Matras z realitní kanceláře Matras & Matras.

Lenka Doležalová

Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 9
Vyberte si z naší nabídky
Realitní zpravodaj

Rychlejšímu využití brownfieldů brání především náročná administrativa

Rychlejšímu využití brownfieldů brání především náročná administrativa
10.12.2024 - Podle agentury Czechinvest, která spravuje databázi brownfieldů, přibylo za rok 2023 dalších osm set areálů. Aktuální počet tak čítá 4 458 opuštěných míst rozesetých po celé České..

Vegetační střechy mají významný vliv na kolísání teplot i zadržování vody

Vegetační střechy mají významný vliv na kolísání teplot i zadržování vody
9.12.2024 - Zelené neboli nověji vegetační střechy jsou velmi atraktivním prvkem moderní architektury, ale zároveň mají pro budovy a jejich obyvatele i mnoho nesporných pozitivních přínosů. Na..

Správné zazimování nemovitosti může ušetřit statisíce korun za škody

Správné zazimování nemovitosti může ušetřit statisíce korun za škody
6.12.2024 - Praskající vodovodní trubky, střechy propadlé pod tíhou sněhu či požáry způsobené nevyhovujícím stavem topného systému představují nejčastější zimní hrozby pro nemovitosti. Těmto škodám..

NOVÁ ZPRÁVA ZE SVĚTA REALIT:-)

13.2.2020 přátelé, realiťáci s radostí vám musím oznámit, že ode dneška mám v kanceláři novou posilu, více »

Spokojený klient

29.1.2020 Spokojený klient,který si dal tu chvilku a napsal mi doporučení..a já za to moc děkuji. více »

Ubytování ve Znojmě v centru města

31.5.2019 Nabízím ke krátkodobému ubytování garsonku 1+ kk nacházející se přímo u vstupu do historického centra města Znojma. více »

RK
Provozováno na realitním systému Realman